🏠📝🤷♀«Перепишу квартиру на жену»
Тема налогового нерезидентства и возможных изменений в законодательстве по налогообложению еще активно обсуждается, а тут и другая история подоспела...
Количество запросов по "переписке на жену" выросло. Это я про явку в военкомат, повестки и т.д. Что говорят практикующие юристы:
Поправки о принуждении к явке в военкомат предусматривают в том числе и возможность приостановлении государственной регистрации сделок с недвижимостью, а также постановку объектов недвижимости на кадастровый учет.
Что относится к недвижимости❓
Квартиры, гаражи, жилые дома, дачи, земельные участки и все, что прочно связано с землей.
Какие сделки будут приостановлены❓
Продажа и покупка недвижимости, обмен, дарение (как принятие дара, так и передача в дар), приобретение недвижимости в рамках наследования, оформление в собственность по договору долевого участия.
Ограничения вступят в силу сразу после получения повестки❓
Нет, военкоматы вправе установить запреты только по истечении 20 дней со дня указанного в повестке.
Поможет ли «генеральная» доверенность на близкого человека обойти ограничения❓
Наличие представителя по доверенности не снимает ограничения, так как приостанавливается переход права собственности на все объекты недвижимости, собственником которого будет гражданин, состоящий на воинском учете.
А сдавать квартиру тоже нельзя❓
Поправки не вводят ограничений на найм (аренду) квартиры, поэтому ограничений в этой части не предвидится.
💰Обращаем внимание, что переход право собственности на объект недвижимости может повлечь дополнительные обязанности. Например, обнуление срока минимального владения недвижимым имуществом для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при реализации имущества, а в некоторых случаях и обязанность уплатить дополнительные налоги.
Сначала всё же нужно подумать, проанализировать все свои действия, их последствия и необходимость
